Comprare una casa da ristrutturare: guida pratica e consigli per non sbagliare
by Lorenzo D'Agostino Acquistare una casa da ristrutturare può essere un ottimo affare: prezzi più bassi, ampie possibilità di personalizzazione e accesso ai bonus fiscali. Ma attenzione: senza le giuste valutazioni iniziali, il sogno può trasformarsi in un incubo.Ecco una guida completa per comprare una casa da ristrutturare in modo sicuro e consapevole.
1. Verifica lo stato dell'immobile prima dell’acquisto
Prima di fare un’offerta, è fondamentale valutare:- Stato strutturale (crepe, umidità, fondamenta)
- Impianti elettrici e idraulici: spesso da rifare completamente
- Infissi, tetto e isolamento: vecchi o assenti
- Conformità urbanistica e catastale
2. Calcola bene i costi della ristrutturazione
Molti acquirenti sottovalutano il costo dei lavori. È importante chiedere:- Un preventivo dettagliato da un’impresa edile qualificata
- Costi per pratiche edilizie e bonus fiscali
- Spese notarili e tasse post-ristrutturazione
3. Controlla pratiche, vincoli e possibilità edilizie
Verifica con il tecnico:- Se l’immobile è in regola urbanisticamente
- Se si possono fare modifiche strutturali
- Se è possibile accedere ai bonus ristrutturazione, Ecobonus o Sismabonus
4. Approfitta dei bonus fiscali 2025
Comprare una casa da ristrutturare è una grande opportunità se si accede ai giusti incentivi:- Bonus Ristrutturazione 50%
- Bonus Mobili 50%
- Ecobonus fino al 65%
- Bonus Barriere Architettoniche 75%
5. Ristrutturare chiavi in mano con un’unica impresa
Rivolgersi a un’unica impresa che cura progetto, pratiche e lavori ti evita stress, errori e ritardi.BIOEDIL SRL offre:- Sopralluoghi pre-acquisto
- Consulenza tecnica e catastale
- Preventivi chiari
- Gestione totale della ristrutturazione
- Assistenza su bonus e pratiche edilizie
